Ипотечное кредитование загородных домов

Помощь с субсидиями

Выгодные проценты

Оптимальные ковенанты

Оформление ипотечного кредита на загородные дома имеет некоторые особенности. Например, у продавца должно быть зарегистрированное право собственности на участок. При этом земля и дом должны быть зарегистрированы на одного собственника, в ином случае ипотека не будет одобрена. Также есть масса дополнительных условий, которые должны соответствовать требованиям банков. Розничный покупатель не всегда знает обо всех возможных “подводных камнях” — на помощь приходят финансовые консультанты с большим опытом работы по ипотечному кредитованию.

Как мы помогаем с оформлением ипотеки

После анализа вашего финансового положения и кредитной истории мы подбираем кредитора на базе анализа и ваших предпочтений в недвижимости, а также выгодных условий по кредитованию.
Помогаем собрать и подать необходимые документы для оформления ипотечного кредита.
Сопровождаем вас во время подписи договора кредитования и получения суммы, а также даем консультации по дальнейшей оптимизации договора ипотечного кредитования.

Важные факторы для получения ипотечного кредита

Возраст

Минимальный возраст выдачи ипотечного кредита — 21 год. Возможно одобрения 18-летним гражданам, если они подтвердят свою платёжеспособность. Максимальный возраст зависит от срока погашения кредита, обычно находится в рамках от 60 до 75 лет.

Трудоустройство

Рассчитывать на получение кредита можно при наличии постоянного дохода. Для подтверждения этого необходима справка 2-HДЛФ или справка по форме банка.

Размер дохода

Чаще всего величина дохода — основной критерий определения размера выплат, которые не должны превышать 50% от дохода семьи.

Ипотечные кредиты на загородные дома одобряется значительно реже, чем на городские квартиры, но это не значит, что этой задачей не надо заниматься. Постоянный контроль и анализ изменений на рынке ипотечного кредитования позволяет DevUP Group решать задачи клиентов даже в самых непростых условиях.
Давид Долоханов, основатель DevUP Group

Важно знать: комплексность ипотеки на загородный дом

Загородный дом менее ликвиден, чем квартира. Одобряя ипотеку, банк должен предусмотреть, как быстро возместить потери в случае неуплаты кредита. Реализовать продажу загородного дома сложнее. Участки тоже сложнее в вопросе их оценки: требуется учитывать удалённость участка от городов от автомагистралей, обеспеченность проездами и базовыми коммуникациями. Оценка объекта проводится банком по нескольким параметрам:

подключенные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электричество;
фундамент должен быть построен из безопасных и прочных материалов;
дом должен быть построен не ранее 2000 года;
дом не должен нуждаться в капитальном ремонте;
площадь постройки не должна быть больше 300 квадратных метров;
расположение вблизи крупных автомагистралей, обустроенная подъездная дорога;
расположение не дальше 120 км от крупных городов и 50 км от малых городов.

Почему нужен финансовый консалтинг при выборе кредита на загородный дом

DevUP Group, но также может помочь с оценкой самого объекта, его ценности и провести переговоры с банком так, чтобы получить наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию (снижение процентов, выгодные условия по сопутствующим услугам, таким как страхование объекта и т.д.) Таким образом, вы получаете оптимальное решение по ипотеке на выгодных условиях, которые могут быть дополнительно пересмотрены в вашу пользу при грамотном подходе.